Akıllı Ev Teknolojileri Konut Projelerini Iyi mi Etkiliyor?

Her gün daha da gelişen teknolojiye konut projelerinin uyum sağlaması mümkün mü?
Peki Akıllı Ev Sitemleri kullanılan projelerin öteki projelere nazaran avantajları neler? Nice-Him Smart Tech Genel Müdürü Cüneyd Uğur Atan konuğumuz. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Akıllı Ev Teknolojileri Konut Projelerini Iyi mi Etkiliyor?

Şimal Kıbrıs’ta hemen hemen fazlaca yaygın olarak kullanılmasa da yavaş yavaş bir ilgi uyanmaya başladı akıllı ev teknolojilerine karşı. Aslen geleceğin teknolojisi demek doğru olur. Interkom kameralardan bahsetmiyoruz bir tek, mevzu fazlaca daha derin ve kırılgan aslen. Kullanılan ürünler, birbirine uyumları, getireceği faydalar derken bir fazlaca incelenmesi ve dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan başlık var. Tüm bu mevzuları alanında deneyimli olan Nice-Him Smart Tech Genel Müdürü Cüneyd Uğur Atan ile konuştuk.

Cüneyd Bey Akıllı Ev Teknolojilerinin düşünülenin fazlaca daha ilerisinde bulunduğunu, enerji tasarrufundan güvenliğe kadar bir fazlaca detayı sağladığını paylaştı bizimle. Ve doğal olarak konut projelerine katmış olduğu marka kıymeti ve satış başarısını.

Keyifli okumalar..

“Akıllı Yaşam Teknolojisi Konutlarda Standart Halini Almaya Başladı”

Şimal Kıbrıs’ta akıllı ev teknolojisine yaklaşım iyi mi? Kullanım oranı artıyor mu?

2013 senesinde bu mevzuya yönelmeden ilkin yaptığım araştırma ve emekler sonrasında Şimal Kıbrıs’ın rahat, güvenli ve kaliteli bir yaşam/dinlence için fazlaca uygun bir yer bulunduğunu belirlemiştim. Kısa bir süre sonrasında öteki tespitim de, ekolojik çevre ve demografik yapı koşullarının konut üretimini belirli bir yapıya oturtmuş olması idi.

Yaptığım görüşmelerde akıllı ev teknolojisinin gelir düzeyi yüksek bazı ailelerin müstakil konutlarında tercih edilmiş bulunduğunu ve problemler yaşandığını gördüm. Yüksek maliyetler ile kurulan sistemlerinin satış sonrası servis hizmetlerini bulamamaktan yada oldukça yüksek bedeller istenmesinden dolayı sıkıntılar yaşanıyordu. Sistemlerini istedikleri konforda kullanamamaları, kişisel isteklerine uyarlanmaktaki güçlüğü, hatta bazı durumlarda imkansızlığı sebebi ile teknolojiye bakış açılarının negatif etkilenmiş bulunduğunu tespit ettik. Bu durumun müteahhitlerin konut politikalarını da yakinen etkilemiş bulunduğunu gördük. Bazen kendilerine hak verdik. Gene de her şeye karşın, içinde bulunduğumuz çağda ve gelecekte bir konutun bileşenleri içinde hızla gelişen teknolojinin yer almamasının mümkün olamayacağını bilerek, bilgilendirme ve ürün tanıtım faaliyetlerimize devam ettik. Ziyaret ettiğimiz tüm yapı ve elektrik müteahhitlerimize, Akıllı Yaşam Teknolojisinin (Özetlemek gerekirse Zayıf Akım da denilebilir) değişik bir mevzu bulunduğunu ve projenin içinde artık ayrı bir kalem olarak yer alması icap ettiğinin önemini vurgulayarak bu günlere geldik. 

Aradan geçen 8 yıl sonrasında, gerek konut projelerinin büyüklüklerinin değişmesi (100+ yada fazlaca daha yüksek adetli büyük yapı kompleksleri haline gelmesi) gerekse de alan kişi profilinin beklentileri içinde artık Akıllı Yaşam Teknolojilerinin de yer almaya başlamış olması, bizce mevzunun dikkate alınma zamanının geldiğini göstermektedir.

Dolayısı ile, Akıllı Yaşam Teknolojilerinin bir tek Şimal Kıbrıs’ta değil, tüm dünyada da geleceğe ilişik bir yaşam biçimi olarak kullanım oranını arttırmayı hızla sürdürdüğünü ve her gün gelişerek ilerlemeye devam eden bu hızla gelişen teknolojinin artık bir standart halini aldığını rahatça söyleyebiliriz.

“Güvenlik, Tutum ve Konfor”

Daha fazlaca hangi amaçla tercih ediliyor akıllı ev ürünleri? 

Bu mevzuda tüm üretici ve satıcıların aynı şeyleri denetim edebildiklerini söylemeleri haricinde bir şey yapamadığını sizler de gözlemliyorsunuzdur. Buna karşın, genel olarak “Güvenlik, Tutum ve Konfor İçin” başlıkları ile bu sorunuz tüm markalar için yanıtlanmış olabilir. Fakat işin aslı bu kadar rahat ve bir tek bu başlıklardan ibaret değildir… Zira kimse “Yoğurdum ekşi” demez.

Akıllı Yaşam Teknolojisi tercih ederken aşağıdaki başlıkların dikkate alınmasının ve kesinlikle karşılaştırma yaparak karar verilmesinin maliyetlerinizi etkileyeceğini hatırlatmak isteriz. Hatta, seçilen markaların örnek daire yapmaları istenerek, ürünlerin testlerinin yapılması durumunda, seçiminizin projenizde yaratacağı avantaj ve dezavantajları evvelinde bizzat deneyimlemiş olabilirsiniz. Bu yöntem ile yatırımınızın karşılığını alabileceğinizi ve firmanızın karlı bir yatırım yapmış olacağını kesinlikle söyleyebiliriz.

• Projenize markası ile bir tüm olarak hizmet sunup sunamayacağı (Intercom, Alarm, Akıllı Ev Teknolojisinin kendisine ilişik olup olmadığı şeklinde)
• Teknolojisinin avantaj ve dezavantajları (Kablolu, Kablosuz yada Hibrit uygulanabilmesi şeklinde)
• Uygulanmasındaki gereklilikler ve esneklikler (Konvansiyonel altyapı ile uyumu, kolay kurulum ve isteğe nazaran sisteminizi genişletebilme imkanlarının bulunup bulunmaması şeklinde)
• Kalite (Tasarım ve Dayanıklılık) (Elektronik parçalarının kalitesi ve gücü, ergonomi ve güzel duyu üstünlükleri şeklinde)
• Yazılım (Kullanışlılık ve Güvenlik) (Kullanıcı arayüzü tasarımı ve web erişim güvenliği şeklinde)
• Süratli ve Etkin Servis Hizmeti (Satış sonrası hizmet kalitesi ve güvencesi şeklinde)
• Verimlilik ve Fiyat Uyumu (Alan kişi üstündeki satın alma tesiri ve sistemin toplam haiz olma maliyeti şeklinde)
• Markanın Bilinirliği ve Sektördeki Konumu (Referanslarının incelenmesi ve sektöründeki güncelliği şeklinde)

 “Akıllı Ev Sitemleri Satış Üstünden Oldukca Etkili”

Siz şirket olarak konut projeleriyle de çalışıyorsunuz. Akıllı ev altyapısının, projenin marka değerine ve satışa tesiri ne yönde? 

 AYPRO markamız ile Türkiye’nin birçok seçkin projesine imza atmaya devam etmekte olmakla birlikte, Şimal Kıbrıs için senelerdir konut projeleriyle çalışmaya çaba ediyoruz dersek daha doğru olacak. Zira geçirdiğimiz süreç içinde mevzunun önemini anlatmak, markamızın imtiyaz ve üstünlüklerini göstermekten fazla çok da fazla ileriye gidemedik. Bizlerden kaynaklı olmayan bu durumu sürdürebilmek için daha fazlaca görüntülü intercom projeleri yaparak, kararlılıkla çalışmalarımıza devam ettik.

Geldiğimiz noktada inşaat firmalarının bu mevzunun bir tek müşteriye yönelik olmadığını hissetmeye başladıklarını, firmalarının prestij ve projelerinin marka kıymeti için de ayrı bir önemi olacağının farkına vararak önemsediklerini görüyoruz. Doğal ki bu birazcık da alan kişi talep ve beklentilerinin değişmesi ile de ilgili olarak bu şekilde algılanmaya başlandı. Örnek vermek gerekir ise; 100+ daireli bir komplekste alan kişi beklentilerinin farklılıklarına (şimdilik %15’i Akıllı Ev teknolojisi istiyor) sorunsuzca yanıt verecek bir altyapı kurmuş olmanız gerekiyor. Özetlemek gerekirse artık teknoloji kullanmanız ve bunu en başta planlayarak hatta projelerinizde standart hale getirecek şekilde kurgulayarak maliyetlerinizi düşürmeniz gerekiyor.

“Kalitesiz, Eş Dost Tavsiyesi ile Alınan, Yetersiz Ürünler Projelere Zarar Veriyor”

Bu sorunuz başlı başına bir mevzu olması sebebi ile uzatmadan satışa etkisinden daha fazlaca, Akıllı Yaşam Teknolojilerinin firmalar ve yönetim kadroları tarafınca benimsenmesine değinmek isterim. Şirket yönetiminin bu konudaki kararlılığı oluştuktan sonrasında, satış ekibinden tutun da taşerona kadar teknolojiye bakış değişecektir. Dolayısı ile ilgili satın alma birimleri ve satış ekiplerinin mevzuya konsantrasyonu artacaktır. Bundan önceki sorunuzda önerdiğimiz kriterler ehemmiyet kazanacak, kulaktan dolma, eş dost tavsiyesi ile alınan yada “kendimiz getirtiriz” dediğiniz alan kişi beklentilerini tam karşılamayan kağıt üstünde fazlası olan fakat yetersiz kalitesinden dolayı kısa sürede sorunlu hale dönüşecek ürünler yerine, projenizin prestijine en uygun, kendini her türlü kanıtlama etmiş teknolojik ve akıllı ürünler seçilmeye başlanacaktır. Kısaca, teknolojiden daha fazlaca, Akıllı Yaşam Sistemlerinin firmaların vizyonu ve fark yaratma bilinçlerinin içinde yer almaya başlamasının, satışlar üstündeki tesirini daha çok arttıracağını düşünüyorum.

“Akıllı Ev Teknolojisi Pahalı Değil”

Akıllı ev sistemi maliyetli bir tercih mi?  

Bir düşünün projenize Akıllı Yaşam Teknolojisi katıyorsunuz. Bilgili bir tüketicinin “sanki benim için hususi yapılmış” demesi için lüks ve konfor unsurlarını sunmanın yanında, seçiminin ayrıcalıklarına teknoloji, güvenlik ve tutum şeklinde mühim ve kıymetli satış argümanlarını eklemiş oluyorsunuz. Özetlemek gerekirse onun huzurla ve mutluluk içinde yaşamasını sağlayacak bir konut projesi sunuyorsunuz. Ayrıcalıklı bir konut projesinin maliyetleri olmasıyla birlikte satış tutarları da dikkate alınıp oranlandığında, tercih ettiğiniz özelliklere bağlı olarak Akıllı Ev Teknolojisi yatırımınız konut satış bedelinizin %2’si ile %6’sı içinde değişmektedir. Bizce bu oran, hızla gelişen teknolojinin sağlayacağı pazarlama argümanları ve satış hızı dikkate alındığında oldukça makul seviyededir.

AYPRO Akıllı Yaşam teknolojileri “Büyük Düşün, Minik Başla, Süratli Bitir” sloganı ile size minimum maliyetlerde başlangıç imkanı sunabilecek bir markadır. Burada dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan husus optimum maliyet ile en sorunsuz bütünleşik teknolojiyi satın alabilmiş olmaktır. Yoksa, sonrasında yaşayacağınız sorunların getireceği alan kişi memnuniyetsizliği maliyetini de hesabınıza katmanız gerekecektir.

“Ürünlerimiz Her Büyüklükteki Ev ve İş Bölgeleri İçin Uygun”

Nice-Him olarak siz neler yapıyorsunuz?  

Firmamızı kurarken birazcık idealist ve marka odaklı davrandık diyebiliriz. Zira tercihimiz olan Akıllı Yaşam Teknolojileri ve IP Analitik Güvenlik Kamerası Sistemleri için Şimal Kıbrıs pazarı fazlaca hazır gözükmüyordu. Fakat günümüzde gördüğünüz suretiyle de gelecekleri kaçınılmazdı. Dolayısı ile pazarda söz sahibi olabilecek marka arayışımızda, yolumuz ilkin AYPRO Akıllı Yaşam teknolojileri ile kesişti. 2013 yılından beri AYPRO ailesi sektördeki ayrıcalıklı yerinin hakkını vererek büyümeye devam ederken, ikimiz de KKTC Tek Yetkili Bayisi olarak markamızın izinden gitmeyi sürdürüyoruz. AYPRO Akıllı Yaşam Teknolojileri ürünlerimiz ile her türlü büyüklükteki mağaza, işyeri, daire, villa, apartman, rezidans vb. projelerinize sorunsuz bir halde çalışacak (intercom, alarm, akıllı ev otomasyonu bütünleşik tek bir denetim ekranından yönetilebilir) sistemler, Akıllı Otel projelerinize ayrıcalıklı çözümler ve mevcut otelinizde enerji giderlerinin azaltılması için yeni nesil oda denetim sistemleri sunabiliriz.

Öteki taraftan aynı yıllarda Şimal Kıbrıs’ta yaygın olarak kullanılan Güvenlik Kamerası işini (OEM ve ODM ürünlerden uzaklaştırarak) markalı ve proje odaklı bir görüş açısı ile kendimizce değişik hale getirmeye çalıştık. O tarihlerde OEM ve ODM analog kamera satışını bırakarak KEDACOM IP Analitik Kamera sistemlerini getirtmeye başladık. Sonrasındaki gelişmelere bağlı olarak da Türkiye Ana Dağıtıcısı olan Kedacom Bilişim A.Ş.’nin KKTC Yetkili Bayi ve Teknik Servisi olduk. Bilhassa proje bazlı yüksek kalite ve çözümleme beklenen projeler mevzusunda istisnai çözümlerimiz var. Akıllı Takip Sistemleri, Yüz Takip edeni Sistemleri, Giyilebilir ve Vasıta Üstü Sistemler, Kamu ve Güvenlik güçleri için hususi tasarlanmış Dron, AI Kamera ve iNVR çözümleri bunların bazıları. KEDACOM markamız ile, hem sivil (Otel, Casino, AVM, Yapınak vb şeklinde) hem de kamusal (Kent güvenliği, askeri güvenlik, duyarlılık ihtiyaç duyulan kamu binalarının güvenliği şeklinde) projelere gelişmiş ürünler ve etkin bir denetim/seyretme merkezi kurulumunu sunabiliyoruz.

Doğal ki, Akıllı Yaşam Teknolojileri diyince akıla bir tek Akıllı Evler ve Kameralar gelmiyor. Kısa bir süre zarfında, 5G teknolojisinin yaygınlaşması ile beraber nesnelerin interneti (IoT) bu teknolojileri başka bir boyuta taşımış olacak. Markalarımızla o günlerde de fark yaratacağımızı bilerek, heyecanımızı ve inancımızı kaybetmeden çalışmalarımıza devam ediyoruz.

 “Hızla gelişen teknolojinin Getirilerinden Kaçmak Mümkün Değil”

Bireysel yada kurumsal olarak akıllı ev sistemi düşünenlere tavsiyeniz neler?

İstesek de istemesek de teknoloji, insanlığın merakı ve gelişme ihtiyacına bağlı her geçen gün hızla ilerlemekte ve kaçınılmaz bir halde bizleri içine çekmektedir. Teknolojik gelişmelerin amacı, esasında insan hayatına yarar sağlamak üzerinedir. Teknolojiyi doğru amaç ve oranda kullandığınız takdirde zarar değil, yararını görürsünüz.

Günümüzde nerede ise her elektrikli aygıt akıllı olarak üretilmeye başlanmıştır. Bu durum cihazlarınızın akıllı olmasını sağlar fakat eviniz bu durumda akıllı olmuş sayılmaz. Zira her aleti kendinizin ayrı ayrı denetim etmesi gerekecektir. Rahat bir tanımla akıllı ev, tek bir komutla birden fazla ve değişik elektrikli cihazın bağlı olduğu sistemi, güvenlik ve tutum amaçlı bir tüm olarak denetim edebilmektir.  İşin konfor ve keyif kısmına asla değinmiyoruz.

Sonuçta, ister bireysel ister kurumsal olsun seçimin bilgili olması en mühim mevzudur. Başta söylediğim şeklinde piyasada hepimiz bu işi yapabildiğini anlatmaktadır. Hatta günümüzde DIY marketlerde bile bu ürünler bulunabilmektedir. Bireysel alanınız için kullanılabilecek ürünler ile, konut kompleksi projenizi çözmeye çalışırsanız fazlaca büyük bir yanılgı içine düşmüş olmuş olursunuz. Araştırarak doğru ürün ile projenize başlamanız, her açıdan denemeler ve büyük bedeller ödeyerek deneyim kazanmanızdan daha değerlidir. Bilgili ve karşılaştırmalı bir tercihle başlarsanız, zamandan ve paradan tutum ederken yeni projelerinize huzurla konsantre olmanız kolaylaşır.

Öteki taraftan, değişik marka ve ürünlerden oluşan sistemlerin bir standart çerçevesinde uyumlu olması avantajlı şeklinde algılansa bile, dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan bir durum söz mevzusudur. Bu tip sistemde bir problem anında tek bir muhatabınız olması yerine birden fazla muhatabınız oluşabilecektir ve bu durum sisteme müdahale süreçlerinin uzamasına sebep verebilecektir. Bu da sizi alan kişi memnuniyetsizliği ile karşı karşıya bırakacak ve yaşadığınız problemler neticesinde firmanızın teknolojiden uzaklaşarak süre yitirilmesine uğramasına sebep olabilecektir.

Uzun senelerdir bir tek markalarımızla ilgili faaliyetler yürütmemizden dolayı data ve tecrübemiz, her geçen gün daha da artmaktadır. Özetlemek gerekirse önerilerimizi çoğaltabilir ve akıllı konutların avantajlarını bilgileri ile daha çok anlatabiliriz. Fakat bizlere ayrılan sürenin sonuna geldik. Özetle söylemek gerekirse projeleriniz için sizlerle data ve tecrübelerimizi paylaşmak adına devamlı hazır olduğumuzu, tüm müteahhitlerimize ve elektrik firmalarımıza sizler aracılığı ile yine duyurmak isteriz.

Sektöründe fark yaratan portalınızda bu güncel mevzuya yer verdiğiniz için yine içtenlikle teşekkür eder, başarıya ulaşmış çalışmalarınızın devamını diliyoruz.

Kıbrıs emlak sektöründeki gelişimleri, yatırım fırsatlarını ve emlak ilanlarını portalımızdan Türkçe, İngilizce ve Rusça olarak takip edebilirsiniz. 

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

Etiketler: nice-him smart tech, cüneyd atan, akıllı ev teknolojileriEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun