North Steel Homes Direktörü İhsan Büyük Çelik Evlerin Avantajını Söyledi

Şimal Kıbrıs’ta çelik ev inşaatının önde gelen markalarından North Steel Homes Direktörü İhsan Büyük, çelik yapıların öteki yapılara nazaran avantajlarını, maliyetini ve dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan mevzuları siz kıymetli okuyucularımız için paylaştı. Detaylar röportajımızda.

North Steel Homes Direktörü İhsan Büyük Çelik Evlerin Avantajını Söyledi

Avrupa vatanlarında çoğunlukla tercih edilen, yüksek binaların ve köprülerin inşasında kullanılan çelik yapılar Şimal Kıbrıs’ta niçin geri planda kaldı? Avantajlarını, maliyetini, prefabrik ve betonarme yapılara nazaran farkını işin uzmanı, North Steel Homes Direktörü İhsan Büyük konu alıyor.

İhsan Büyük’ün, zelzele bölgesi Düzce’de süregelen inşaat mühendisliği, Şimal Kıbrıs’ta çelik ev inşasıyla devam ediyor. Depremde yaşamış olduğu maddi ve tinsel kayıplar sonucunda, insanlara yararlı olabileceği bir yol seçiyor. Röportajımızda okuyacaksınız, para kazanmaktan ziyade yararlı olmayı hedefliyor.

Bir de müjdesi var İhsan Bey’in. Şimal Kıbrıs’ta bir ilk olacak yap-sat projesini hayata geçiriyor.

Keyifli okumalar..

“Depreme En Dayanıklı Yapılar Çelik Yapılar”

Şirket olarak sizi tanıyarak başlamış olalım. Neler yapıyorsunuz?

North Steel Homes olarak inşaat sektörünün her aşamasında varız. Sadece müşterilerimize ve arkadaşlarımıza ilk önerdiğimiz çelik yapı üstüne uygulamalar yapmak. Çelik yapının avantajları tüm yapı sistemlerine nazaran daha çok olduğundan bunu gönül rahatlığıyla tavsiye ediyoruz.

Şirketimiz endüstriyel ve konut çelik yapılar, çelik havuz, yaşam konteynırları yapıyor, bu mevzuda uzmanız. Bunun yanında bahçe ile ilgili tasarım ve düzenlemelerle de uğraşıyoruz.

North Steel Homes olarak 2 inşaat mühendisi, 2 mimar, çelik ustaları ve öteki personelimizle bir tüm olarak çalışıyoruz. Bazı durumlarda taşeronlar da ekibimize dâhil oluyor.

Şimal Kıbrıs’ın her noktasında çalışıyoruz. Bununla birlikte Türkiye’de çelik üretiyoruz. Hem kendimize tedarik sağlıyoruz hem de öteki ülkelere satışını yapıyoruz.

2012 senesinde kurulduk ve oldukça güzel bir ilerleme gerçekleştirdik.

Daha da temele inersek, meslek seçimimi yaparken, aileden de gelen müteahhitlikle inşaat mühendisliği okumaya karar verdim. Tam sınava girdiğimiz yıl kısaca 1999 senesinde 17 Ağustos depremi ve 12 Kasım depremi oldu. 2 depremde maddi ve tinsel kayıplar yaşadık. O süre üniversiteyi kazandığımda, zelzele bölgesinde olduğumuz için, bizlere istediğimiz üniversitelere geçiş imkânı tanındı ve zelzele bölgesinden gelen inşaat mühendislerini çelik yapılar üstüne eğittiler. Depreme en dayanıklı yapı sistemi çelik yapılar şundan dolayı.

1950 yılından beri gelişmiş tüm ülkeler çelik yapı üstünde çalışıyor sadece bizim coğrafyamızda bu geri kaldı. Hala betonarme yapılar üretmeye devam ediyoruz.

“Pandemi Çelik Evlere İlgiyi Artırdı”

Pandemi sürecinde çelik ev mevzusunda meydana getirilen araştırmaların arttığını görüyoruz. Sebebi nedir? Satışlara da yansıdı mi?

Satışlara yansıdı evet. 6-7 ayda yapacağımız işi 1-2 ayda tamamladığımız zamanlar yaşadık.

İnsanlar müstakil evde yaşamak istediler, apartman dairelerinden çıkmak istediler. Müstakil ev yaparken başta güvenilir bir şirket sonrasında süratli bitirmek öncelik oldu. Tercihleri biz olduk ve çok da fazla güzel işler çıkardık ve çıkarmaya devam ediyoruz.

“Çelik Yapının Avantajları Fazlaca Daha Fazla”

Pozitif yanları nedir çelik evin?

Çelik yapının avantajları oldukca fazla, ilk öncelikleri sıralayabilirim.

• Yapım süresi daha kısa
• Depreme karşı en dayanıklı yapı sistemi
• Isı ve ses yalıtımı betonarmeyle kıyasladığında oldukca daha iyi
• Rutubet ve rutubet yaşamazsınız
• Hafifçe bir yapı olduğundan toprak kayması ya da zelzele benzer biçimde unsurlardan etkilenmesi daha azca. Mesela çatlamaz ve onarım gerektirmez. Fazlaca oldukca azca görünür çatlak çelik yapılarda. Bir ihtimal ilk yapıldığı zamanlar toprak oturmuş olduğu için olabilir, o denli.
• Araç-gereç geri dönüşümlü. İsterseniz pazarlayabilirsiniz isterseniz söküp taşınabilir.
• Tutarları betonarmeyle kıyasladığınızda %30-40 daha avantajlı.

Dezavantajı nedir derseniz, ruhsal tamamen. Duvara vurulduğunda gelen sese alışık olmadıkları için illaki beton duvardan gelen sesi duymayı arzu ediyorlar bazı müşterilerimiz.  Siz işi doğru ve kaliteli yaptığınızda çelik her açıdan avantajlı durumdadır.

“Hem Daha Uygun Fiyatlı Hem Daha Dayanıklı”

Fiyat averajı iyi mi? Betonarmeden hesaplı mi?

Azca öncede belirttiğim benzer biçimde fiyat olarak daha avantajlı.

Bizim halkımız çelik yapıların betonarme benzer biçimde görünmesini istiyor. Hâlbuki yurt haricinde yapılara bakmış olduğunuzda çelik mi ahşap yapı mı derhal anlarsınız.

Bizlere gelen yabancı müşteriler ara kata şap beton atmamıza şaşırıyorlar. Niçin bu tarz şeyleri yapmış olup yapıyı ağırlaştırıyorsunuz, hafifçe olması daha iyi değil mi, ya da niçin maliyeti yükseltiyorsunuz diye soruyorlar. Sadece maalesef bizim halkımız ısrarla betonarme benzer biçimde olsun istediği için bu tarz şeyleri uyguluyoruz.

Bu maliyetleri artırıyor mu?  Evet, fakat talep bu yönde.

Ayrıca Avrupa vatanlarında bilhassa yaşam için çelik yapılar tercih ediliyor. Dolayısıyla çelik yapılar betonarmeden daha pahalı. Sadece bizde durum tam tersi. Üstelik biz kar marjımızı minimize ettik ki insanoğlu çelik yapılardan faydalansınlar.

Temelde, ben bu işi para için değil sevdiğim için yapıyorum. Zelzele görmüş bir insan olarak derdim para kazanmaktan ziyade yararlı olmak. Umuyorum ki ilerleyen dönemlerde insanlarımız çelik yapının kıymetini anlayacaktır.

Prefabrik Ev İle Çelik Yapının Farkı

Prefabrik evle arasındaki fark neler?

Taşıyıcı sistemi değişik. Prefabrik yapıların taşıyıcı sistemi kutu profil yada düzgüsel galvaniz saçlarla uygulanan bir uygulamadır ve yığma yapı mantığıyla çözülür. Her istediğiniz tasarımı uygulayamazsınız. Çelik yapıda her tasarım uygulanabilir hatta betonarmede yapamadıklarınızı yaparsınız. Gökdelenler ve köprüleri çelik yapıyla yapıyorsunuz yalnız konut olarak bakmayın.

Prefabrik yapıların kaplamalarında daha ekonomik ürünler kullanılıyor. Kullanılan ürünlerin kalitesi ısı ve ses yalıtımına tesir ediyor.

Prefabrik yapıların ömürleri daha kısa, ekonomik araç-gereç kullanmanın organik bir sonucu olarak.

Çelik karkas sisteminin ömrü düzgüsel şartlarda 100 yıl. Prefabrik yapıların 40 yıl, betonarmenin ise averaj 70 yıl.

Modeller durağan(durgun) mi, satın alan hayalindeki evi de yaptırabilir mi?

Biz proje bazlı çalışırız.  Tasarımı biz yapıyoruz müşteriler beğenene kadar revize ediyoruz. Sonrasında fiyatlandırma yapılıyor ve 3D uygulaması sonrasında üretiyoruz. Satın alan isterse kendi projesiyle de gelebilir, isterse ikimiz de destek oluruz.

Çelik yapı ve tasarımda bir sınırlandırma yoktur. Uçuk şeyler istenirse yalnız fiyat artar.

KKTC’de Bir İlk: Çelik Yapı Konut Satışı

Kimler çelik evi tercih ediyor? Yerli yada yabancı alıcı mi, yazlık yaptıran mi? Bu şekilde bir gözleminiz var mı?

Yerli ve yabancı müşterilerimiz var. Çoğunlukla yerli halk bizimle çalışıyor. Gelen talepler üstüne yap sata başlayacağız.

Kısmet olursa Bellapais ve Tatlısu tarafında yap-sat, anahtar teslim olarak projemize başlayacağız. Şimal Kıbrıs’ta bir ilk olacak bu.

Çelik Yapıda Dikkat Edilmesi Gerekenler

Çelik eve kabul eden satın alan, neye dikkat etmeli?

Çelik yapının standartlara ve statik, mimari projelendirmeye, ısı yalıtımına, depreme dayanıklılığa uygun yapılmasına dikkat etmesi gerekir. Tüm hepimiz bunu bilmeyebilir, bizde yaptırın ya da yaptırmayın fakat buna dikkat edilmesi gerekiyor.

Şantiyeye teslim edilen çeliğin yapı standardında olup olmadığı raporunu ve hatta kontrol yapılmasını istesinler hem de gözlerinin önünde. Çeliğin standardını hatta çelik olup olmadığını gözle anlayamazsınız. Gelen çeliğin kesinlikle testini istemeli.

Çelik, yapının taşıyıcılığı karşılayabilmeli. Çatılara kullanılan galvaniz saçları büküp insanlara hafifçe çelik diye satıyorlar. Belli bir süre sonrasında paslanma durumu var ve taşıyıcılığı da yok. O yüzden çelik mühim.

Detaylı olarak verilen teklifi incelesinler ve bilirkişilere sorsunlar. Bu sebeple çelik yapı sahtekarlığa oldukca açık. Kıbrıs’ta yaşandı bu. Çelik yapı yapılacaksa ödemenin %50’sini almak gerekiyor sözgelişi ki mal alınabilsin, çelik nakit ödenir.  Bundan faydalanıp ortadan kaybolanlar oldu, çelik yerine başka araç-gereç ile çalışanlar oldu.

Hepimiz çelik yapı şirketi kurmaya başladı sadece eğitimsizler. Bunlara da oldukca dikkat edilmesi lazım. Çelik yapı işine girecek olanın geçmişinde kesinlikle bu mevzuda tecrübeli olması gerekiyor.

Şirketleri araştırın, yöneticilerini araştırın ve meydana getirilen yapıları araştırın.

Bir tek paraya takılmayın, sözleşmede her şey açıkça yazmalı. Buna oldukca dikkat edin.

Kıbrıs Emlak Merkezi okurları için mesajınız…

Bilhassa konutlarınızı seçerken can güvenliğini, çocuklarımızı ve çevremizin geleciğini düşünsünler.

Enerji kayıplarını düşünerek hareket ederek, ülkemizin ve evlatlarımızın geleceğini korusunlar.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

Etiketler: çelik ev, tiny house, çelik yapı, çelik havuz, yaşam konteynırları, şimal kıbrıs, kktcEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun