Ev sahibi kiracı beklerken, bazı emlakçılar evleri el altından kiralıyor iddiası!

Kıbrıs emlak sektöründe dikkat çeken ve önümüzdeki dönemde de önlem alınmazsa sık sık karşılaşılacak bir durum yaşanıyor. Ev sahibinden habersiz, el altından evin kiralanması. Üstelik bazı emlakçılar da bu işin bir parçası oluyor. Ne şekilde mi? İşte yanıtı…

Düşünün ki ev sahibisiziniz ve KKTC haricinde yaşıyorsunuz.

Bir ihtimal Türkiye, bir ihtimal İngiltere…

Evinize muntazam bir kiracı aramıştınız, bu süreci de bir emlak firmasına / danışmanına teslim ettiniz.

Aradan 1 ay geçiyor, 3 ay geçiyor, 6 ay geçiyor, aradığınız kiracı yok.

Şirket bu süreçte sizi asla boş bırakmıyor, oldukça ilgili.

Devamlı bilgilendirme yapıyor.

Geçzen vakit 1 yılı aşıyor hatta, hala bulunamıyor aranan kiracı.

Sonrasında bigün KKTC’ye gelen ve bitmeyen kiracı arayışınızı bilen bir dostunuz sizi arıyor ve diyor ki, “kiracı bulmuşsun, hayırlı olsun!”

Neye uğradığınızı şaşırıyorsunuz.

Bu sebeple siz kimseyi bulmadınız, evinizin de hala boş olduğu söyleniyordu…

Uzaktasınız, derhal müdahale edemiyorsunuz.

Telefonla etrafa soruyorsunuz durumu.

Meğer size kiracı bulamıyoruz derken, o kiracının 1 senedir orada oturduğunu öğreniyorsunuz.

Filmlerdeki benzer biçimde ilk uçakla KKTC’ye uçuyorsunuz.

Evinizin kiralanması için anahtarı teslim ettiğiniz emlak acentesini basıyorsunuz.

İşin içine polis karışıyor, vakalar büyüyor.

Ilkin inkar eden acente, durumu kabul ediyor.

Yöneticileri ter döküyor, kasayı açıp tüm zararınızı aniden karşılıyor.

Yeter ki mevzu uzamasın, duyulmasın istiyor.

Film olsa güzel senaryo değil mi, izletirdi kendini…

Fakat bu yaşanmış olan bir oldukca ciddi ve bir o denli negatif bir örnek.

Ortalama 1 yıl ilkin yaşanıyor.

Mağdur ev sahibi İngiltere’de yaşıyan bir Kıbrıs Türkü…

Evi el altından kiraladığı ve mal sahibine haber vermeden süreci yönetim etmiş olduğu iddia edilen şirket ise Girne ve Lefkoşa’da uzun senelerdir şubeleri bulunan köklü bir emlak acentesi…

Yalnız bu mu, değil?

KKTC’de artık kısa dönem konut kiralama başladı değil mi?

Aylık kirası 300 sterlin olan evler, yoğun dönemde günlük 60-70 sterline bile kiralanabiliyor bölgesine bakılırsa.

Kiracı bekleyen bazı evlerin, gene el altından günlük kiralandığını biliyor musunuz?

Bilhassa de gözden uzak olanların.

Hele bir de villaysa ve havuzu var ise, dinlence köyü benzer biçimde işletildiğini tahmin edebilirsiniz…

Ya da bazı emlakçıların kendine asla ev tutmadığını, kiralamak için portföyüne almış olduğu evlerde konakladığından haberiniz var mı?

1 hafta orada, 1 hafta diğerinde…

Maalesef birkaç çürük elmanın yaptıkları, tüm meslektaşlarına ve sektöre zarar veriyor.

İşini hakkı ile idame ettirenleri de zan altında bırakıyor.

O yüzden siz de hiç kimseye önyargı ile yaklaşmamak, kiracı arama sürecinde negatif senaryolar üretmemek için baştan tedbirinizi alın.

Mal sahibi olarak aman diyelim, evinizi kiralamak amacıyla verirken sözleşmenizi yapın.

Maddeler net olsun, cezai yaptırımları da ilave edin.

Aksi halde almış olduğu haberle İngiltere’den Türkiye’ye uçan mağdur ev sahibi ile aynı kaderi paylaşabilirsiniz.

Söz uçar, yazı kalır…

Sözleşme koşul…

Ayrıca Kıbrıs Türk Emlakçılar Birilği’nin her hükümet tarafınca desteklenen ve ne hikmetse yılan hikayesine döndürülen yasasının da bir an ilkin çıkması bu yüzden mühim.

Kimsenin yapmış olduğu yanına kar kalmamalı.

Hatta birlik tarafınca yaşanmış olan yasadışı işler deşifre edilmeli ki, tekrar kimse cesaret edemesin.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun