Şimal Kıbrıs ikinci el konut satılmasında zelzele detayı!

Zelzele sonrası alım satım süreci de değişiyor. Şimal Kıbrıs’ta alıcılar, artık söz ile değil rapor ile evin sağlamlığını görmek istiyor. Sektörde son durum, Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Şimal Kıbrıs ikinci el konut satılmasında bir süre öncesine kadar alıcı ile satıcı içinde istenen en mühim belge ‘search belgesi’ denilen evraktı. Şu demek oluyor ki evin tapu durumunu, tapusunda ipotek olup olmadığı benzer biçimde detaylarını gösteren bir özet..

Fakat zelzele sonrası işler değişti.

Kahramanmaraş merkezli depremde İskele ve Lefkoşa’da bazı binalarda çatlakların oluşması ile süregelen tedirginlik, depreme dayanıklı olmayan binaların raporlarla ortaya çıkmasıyla başka bir noktaya ulaştı.

Lefkoşa sakini Mimar Onur Olguner’in Taşkınköy’de yaşamış olduğu toplumsal konutlar için yaptırdığı zelzele dayanıklılık testi ve çıkan ‘göçme riski’ sonucu büyük bir tehlikeyi ortaya koydu.

Bundan dolayı Olguner’in paylaşımına nazaran evinin kolonlarında, duvarlarında çatlak bile yoktu. Fakat çıkan kontrol raporu gösteriyordu ki, bina içten içe çürümüştü. Depremin ilk saniyelerinde de çökme riski fazlaca yüksekti. Şu demek oluyor ki içinde yaşayana kaçış fırsatı bile tanımayacaktı.

İşte bu detaylar sonrası günlerdir Kıbrıs Emlak Merkezi’ne gelen soruların haddi hesabı yok.

İkinci Elde Kaygı Başladı

Yeni proje yatırımı düşünenler, artık firmalardan kullanacakları araç-gereç ve temel detaylarına kadar birçok ayrıntıyı görmek istiyor.

Fakat ikinci elde durum daha başka.

Bilhassa ikinci el ev alma aşamasında olanlar, almayı düşünenler tedirgin.

Bundan dolayı ortada birçok belirsizlik var.

Mesela bir çok bina yaşlı. Hangi koşullarda yapıldığı net değil.

Bazılarının müteahhiti yitik, bazı binaların mühendisi ya adadan ayrılmış ya da yaşamıyor.

Sağlam görünen binaların bile çürük çıkmış olduğu düşünülürse, alıcılar ne yapacaklarını bilmiyorlar.

Sözle İlerlemeyin

Gaziantep’te, Hatay’da, Kahramanmaraş’ta gördük…

Müteahhidin belge ile değil, sözle ‘depreme dayanıklı’ vaadiyle sattığı evler, ilk çökenler oldu.

O yüzden güvenilecek nokta bilim…

Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları birliği, müracaat üstünden kontrol sürecinin başlatılabileceğini söylüyor.

Fakat şu sıralar talep fazlaca olduğundan, kurumlar da bir fazlaca yoğun.

‘Zelzele Dayanıklılık Raporu’

O yüzden düne kadar alım satım sürecinde istenen search belgesinin yanında, görünen o ki daire alım satımında da artık ‘zelzele dayanıklılık raporu’ da istenecek. Hatta bunu bir tek alım satım için değil, kiracıların bile talep etmesi en büyük hakları.

İlk bakışta bu detay alım satım ve kiralama sürecini birazcık daha uzatabilir benzer biçimde görünüyor. Fakat insan yaşamı ve can güvenliği her şeyden mühim.

Ihmal etmeyin ki zelzele öldürmez, dikkatsizlik ve hazırlıksızlık öldürür.

 

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

 

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun