Değerleme Uzmanı Burcu Tuna Ergin mal takaslarına karşı uyardı – Kıbrıs Emlak Merkezi

Son dönemde oldukça gündemde olan mal takaslarında dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan mevzular var. Değerleme uzmanı Burcu Tuna Ergin takas yaparken ne olursa olsun değerleme yapılması mevzusunda uyarıyor ve yaşanmış olan negatif bir durumu konu alıyor. Detaylar yazımızda..

DİMYAT’A PİRİNCE GİDERKEN EVDEKİ BULGURDAN OLMAYIN!

Eskiden Mısır’ın meşhur pirinçleri ince hasırdan örülmüş torbalar içinde buradan Anadolu’ya getirilirmiş. Dimyat’a pirinç almak için giden bir Türk tüccarının binmiş olduğu vapur Akdeniz’de korsanlar tarafınca soyulmuş ve adamcağızın tüm altınlarını almışlar.

Bu oldukça mühim bir deyimdir. Yatırım yapacağım derken evimizdeki BULGURDAN olmayın. Hele son 6 aydır gündemde dönen haberlere bakarsanız bu deyim tam da yerine cuk diye oturmuş diyebiliriz.

Sizlerle bu deyime atıfta bulunarak bir tecrübemi paylaşmak isterim.

Bir avukat dostum vasıtasıyla bir mal için ekspertiz yapamam istenmiş hal bu şekilde ekspertizin ne amaçla talep edildiğini soruyorum. Mevzu MAL TAKASI.

Müşterinin kendisine ilişkin villası ile bir şirket ilgilenmektedir. Bu şirket müşteriye 200,000 sterlinlik villasına karşılık arazi vermeyi teklif etmektedir. Müşterinin aklında villasını satmak fikri dahi yokken bu teklif ulaşınca de memnun oluyor. Uzun devam eden görüşmeler sonucunda takas fikrinden tam güvenilir olamadığını belirtiyor. Satın alan villasına karşılık takas edilecek arazinin değerinin villasına denk mi, arazinin tam olarak nerede olduğu, imarı vb. birçok sual işaretleri zihninde sıralanırken avukatı devreye giriyor.

Avukat, bu aşamada uzman kişilerden destek alınmasının en doğrusu olacağı hususunda yönlendiriyor. Kısaca, EKSPERLER öteki adları ile GAYRİMENKUL DEĞERLEME UZMANLARINDAN.

Teklif edilen arazi 10 dönümlük yolu bulunan bir tarla. Türk malı. İlk bakışta kulağa hoş gelen sözcükler. Ertesi gün bayındır için araştırmasına başlıyorum. Netice arazi imara kapalı bölgede, bir tek tarımsal amaçla kullanılabilir. Bu data cepte bir. Birde yerinde görüyorum araziyi ve ikinci sürpriz!

Arazi manzaralı, ağaçlık, eğilimli ve üstünde yüksek gerilim hattı geçmekte. Hal bu şekilde iken dayanamayıp avukatı bilgilendiriyorum rapor öncesinde.

Benim de aklımda bin bir sorular. Haliyle bu kadar olumsuzluk beni de düşündürüyor. Bir ihtimal söz konuş şirkette arazisinin güncel durumundan haberdar değildir diyorum pozitif bir bakış açısıyla.

Biliyorsunuz ki ki bu tip mal takasına benzer mevzulara da kat karşılığında arsasına karşılık arsa sahiplerinin alacağı daire anlaşmalarında da rastlanabilmektedir. O şekilde ki arsanız var ve anlaştığınız şirket üstüne yapacağı apartman projesinden size 2 daire vermeyi teklif edebileceği şeklinde başka daire yada mal da teklif edebilmektedir. Tarafların kim bulunduğunun önemi yok. Bu anlaşmalar öncesinde DOĞRU KİŞİLERE BAŞVURMAK ve ONLARIN UZMANLIKLARINDAN GÖRÜŞ ALMAK, bu oluşabilecek riskleri minimuma indirecektir.

Tekrardan görüşmek suretiyle.

Burcu Tuna Ergin

Gönsa Gayrimenkul Değerleme

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun