Düzen nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

Şimal Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan düzen ne demek? Mimari yapılarda düzen ne kadara ayrılıyor ve bunların özellikleri neler? Nizamla ilgili merak ettikleriniz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…

NİZAM NEDİR?

“Düzen”, Arapça kökenli bir kelime (niẓām).

Düzen; seviye, sıra, düzen anlamına geliyor. Yan yana sıralanmış arada asla boşluk olmayan yapılar, düzen olarak tanımlanıyor.

NİZAM KAÇA AYRILIYOR?

Mimari olarak nizamın, üç tip düzen türü var.

*Bitişik düzen: Bir yada birden fazla komşu parsel üstündeki yapılara bitişik düzen deniliyor. Bitişik nizamın özellikleri şu şekilde:

-Bitişik nizamda minimum bir cephe birbirine yaslı şekilde yapılır.

-Bitişik düzen yapılarda, arka bahçe çıkışı ortak alandan sağlanır.

-Bitişik nizamda ön bahçe ve yol kenarına denk gelen bahçe mesafeleri minimum 5 metre olarak bırakılmalı.

-Yan bahçe mesafesi 3 m’den aşağı olmamalı.

-Arka bahçe mesafesi kat sayısına bağlı olarak değişebilir. Minimum 2 m olacak şekilde ayarlanmalı.

*Ayrık düzen: Ayrık nizamda hiçbir cephede komşu parselle bitişik yapı olmasına izin verilmez. Özellikleri şu şekilde:

-İmar izninde ayrık düzen yapılacaksa inşaatı arsanın yola bakan cephelerinden 5 m, arazinize komşu parsellerden ise minimum 3 m şeklinde ara bırakarak yapılmalı.

-Belediyelerin kendi planlarına gore bu uzaklıklar değişebiliyor.

*Blok düzen: Blok nizamda; cephe uzunluğu, yüksekliği, derinliği belirli olan tek bir yapı hacminin bir parselle ayrılır. Birden fazla parsel üstüne oturtulduğu bahçeli yapı tipine de blok düzen deniliyor.

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun