Estate Point Direktörü Burcu Günsoy Bozkurt Gazimağusa Emlak Piyasasını Değerlendirdi

Gazimağusa emlak ve inşaat sektörünün süratli ilerlediği, hem yerli hem de yabancı alıcının tercih etmiş olduğu bölgelerden. Gazimağusa emlak piyasasını ve yerli alıcının tercihlerini Estate Point Direktörü Burcu Günsoy Bozkurt ile konuştuk. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Yeni yatırımlar, yeni projeler, hem yabancı hem de yerli yatırımcılar için Gazimağusa’da yükselmeye devam ediyor. Rezidans projeleri ve villa projeleri yaşama kıymet katmak vizyonuyla inşa ediliyor.

Naturel ve kültürel mirasa haiz olan Gazimağusa, inşaat ve emlak sektöründe de hareketli günler yaşıyor. Sadece mahalli alıcının tercihleri ve satın alma şartları değişiyor. Ikimiz de değişen talepleri, Gazimağusa emlak acenteleri içinde yer edinen ve Kıbrıs Emlak Merkezi kurumsal üyesi olan, Estate Point Direktörü Burcu Günsoy Bozkurt’a sorduk.

Keyifli okumalar..

“Yerli Alıcı Krizlerle Uğraşıyor”

Yerli alıcı ne istiyor ve averaj bütçesi ne kadar?

Pandemi krizi, döviz krizi ve bankaların kredi faizlerinin yüksek olması derken yerli alıcı ev almakta zorlanıyor. Üzerine bir de durmadan gelen zamlar eklenince parası olan da kredi çekecek olan da yavaş hareket ediyor.

Biz senelerdir bu sektörde hizmet verdiğimiz için insanoğlu bizlere danışıyorlar ve bizde elimizden geldiğince destek oluyoruz. Mağusa için düşünürsek eğer, yerli alıcının çoğu zaman talep etmiş olduğu evler 35-40.000 pound civarı 2+1 daireler.

Ya da ikinci el alıcılarda piyasa değerinin altında evleri araştırıyorlar.

“Gazimağusa’da Dairelerin, Yakın Köylerde Arsaların Satışı Fazla”

Hangi bölgeler ve konut tipleri onlara uygun?

Yoğunlukla daire ve arsa satışları fazla Mağusa çevresinde.

Daire alıcıları Çanakkale bölgesi ve bunun şeklinde ailelerin kalmış olduğu bölgelerden, arsa alıcıları ise Gazimağusa yöre köylerinden konut yapmak için arsa bakıyorlar.

Daire, villa ve arsaların tutarları hala uygun. İnşaata gelen zamları düşünürsek eğer yine bu fiyatlara ev bulmaz zorlaşacak şeklinde duruyor. O yüzden yatırım yapmak niyetinde olan fazla beklemesin, iyi araştırıp yatırımını bu zamanda yapsın.

Peki ödeme ve kredi alım sürecinde güçlük yaşanıyor mu?

Evet, yaşanıyor.

Kredi faiz oranları yükseldiği için şu anda {özel sektör} çalışanlarının kredi ile ev sahibi olmak oldukça zor.

Asgari ücretli çiftler geliyor sadece ya kredileri onaylanmıyor ya da geri ödemeler tahminlerinden çok çok fazla olduğundan caymak zorunda kalıyorlar. Anne-baba desteği olmadan ev almaları da günden güne zorlaşıyor.

Bu durumun düzeltilmesi için iyi mi çözümler üretmeli?

Bu yalnız inşaat firmaları ya da bankaların elinde olan bir süreç değil.

Türk Lirası’nın kıymet kaybı ile evlerimizin sterlin üstünden satılıyor olması aslına bakarsan aradaki farkı oldukça açtı. Kredi faizleri yüksek evet, döviz kredi almak da artık zor. TL kredi aldığında da yatırımcı geri ödemesi oldukça zor.

İnşaat firmaları kanadından düşünürsek, uzun faizsiz vade çözümleri üretmeli ve uygulamalılar, yerli alıcı için. Doğal olarak burada da taksitlerin sterlin olması alıcıyı korkutuyor mu, evet.

Sadece biz oldukca fazla krize maruz kaldık. Bir tek bu kriz uzun sürdü, pandemiyle birleşen döviz krizi. Bu zamanda geçecek ve yerli alıcı için alım fırsatları dünyaya gelecektir. Yine söylemek isterim ki, nakit alım meydana getirecek olanlar için bu dönem kaçırılmayacak fırsatlar getiriyor. Bu fırsatları değerlendirmeleri gerek.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

Etiketler: estate pointEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun