Evler, araziler, binalar ve öteki taşınmaz malların alım satımı, kiralanması ve yönetimiyle ilgili olan gayrimenkul sektöründe çoğunlukla kullanılan terimler ve anlamları Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Gayrimenkul sektörü, emlak yada mülk sektörü olarak da biliniyor.
Evler, araziler, binalar ve öteki taşınmaz malların alım satımı, kiralanması ve yönetimiyle ilgili olan gayrimenkul sektöründe çoğunlukla kullanılan terimler ve anlamları Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Gayrimenkul sektörü oldukça geniş bir alan olmakla beraber terimlerin sayısı ve çeşitliliği oldukca fazla. İşte gayrimenkul sektöründe en oldukca kullanılan terimler:
Tapu:
Taşınmaz mülklerin sahipliğini gösteren resmi belge.
Kadastro:
Yerli yerinde ve sağlam sonuçlu bir tapu sicili ortaya çıkarmak amacıyla, bir ülkenin tüm mülk, arsa, arazi yerlerinin, alanlarının, sınırlarının, değerlerinin ve hukuksal durumlarının devlet tarafınca saptanarak plana bağlaması ve kaydı işine kadastro deniyor.
Türk Koçanı:
20 Temmuz 1974’ten ilkin herhangi bir Kıbrıslı Türk’ün yada Rum/Yunan olmayan yabancı vatandaşların haiz olduğu mallara Türk koçanı ya da Türk malı deniyor. Bu koçanlar internasyonal devletler ve de Cenup Kıbrıs Rum Yönetimi tarafınca da yasal sayılıyor.
Eşdeğer Koçan:
1974 sonrasında Şimal’e göç eden Türklere verilen arazilerin tapularına eşdeğer koçanlı mal deniyor. 1974 senesinde güneydeki gayrimenkullerini bırakarak kuzeye göç etmek zorunda kalan Kıbrıs’lı Türklere, KKTC tarafınca cenup tarafında bırakmış oldukları gayrimenkuller karşılığında, orada haiz oldukları mülkün eş değerinde olan gayrimenkuller verildi.
Tahsis Koçanlı:
1974’den ilkin Rumlara ilişkin olan sadece 1974’ten sonrasında KKTC devletinin ilkin üçüncü kişilere kiraladığı sonrasında da koçan verdiği mallara deniyor.
Emlakçı:
Ev, arsa, bina şeklinde gayrimenkullerin alım satımı ve kiralanması mevzusunda danışmanlık veren ustalaşmış.
Kira sözleşmesi:
Kiracı ve mülk sahibi içinde imzalanan, kiralama şartlarını belirleyen yasal sözleşme.
İpotek:
Kredi çekerken, borç ödenene kadar bankanın mülkü rehin alması.
Tadilat:
Bir binada yada evde meydana getirilen değişimler.
Konut kredisi:
Bir ev yada daire satın almak için alınan kredi.
Emlak vergisi:
Bir mülksahibinin devlete ödemesi ihtiyaç duyulan vergi türü.
Tapu harcı:
Mülk sahibinin tapu işlemleri için devlete ödemesi ihtiyaç duyulan bir harç.
Değerleme:
Bir mülkün değerinin belirlenmesi için meydana getirilen çözümleme ve hesaplama işlemi.
Komisyon:
Emlakçının, bir ev yada arsa satışı yada kirası için almış olduğu ücret.
Amortisman süresi:
Kıymet artışı, alınan gayrimenkulün senelik yaşayacağı artış oranı demek. KKTC’de bu oran averaj yüzde 10. Amortisman süresi ise meydana getirilen yatırımın, sağlayacağı kira geliri ile kendini ödeme süresi olarak biliniyor.
Yatırım:
Bir mülkün para kazanmak amacıyla satın alınması.
Kira geliri:
Bir mülkün kiralanması sonucu elde edilmiş gelir.
İnşaat:
Yeni bir bina yada ev yapmak için meydana getirilen faaliyetler.
Kat mülkiyeti:
Bir binanın değişik sahipleri tarafınca paylaşılan ve yönetilen ortak mülkiyeti.
Kiralık:
Bir mülkün kiralanabilir bulunduğunu ifade eden terim.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
Etiketler: emlak terimleri, emlakEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
