Kıbrıs inşaat firmaları ve pandemide meydana getirilen 3 hata

Kıbrıs inşaat firmaları için pandemi sürecinde meydana getirilen 3 hata var. Bilgileri ve çözüm yolunu Kıbrıs Emlak Merkezi’nde sıraladık.

Kıbrıs inşaat firmaları ve pandemide meydana getirilen 3 hata

COVID-19 Çin’de ortaya çıktığında hepimiz endişelenmişti, fakat kimse salgının bu kadar büyüyeceğini tahmin etmiyordu. Dünyayı saran salgınla savaşım, tam bir yılı aştı. Tüm dünya ekonomisi şeklinde, Şimal Kıbrıs ekonomisi de süreçten negatif etkileniyor. Kıbrıs Emlak Merkezi olarak bu yazımızda size KKTC inşaat firmalarının pandemi sürecindeki yönetim hatalarını sıralayacağız.

• Finansal Olarak Hazırlıksız Yakalanmak

Büyük umutlarla süregelen 2020 yılının ilk aylarında arttı salgının tesiri. Üçüncü ayda, şu demek oluyor ki Mart ayında da karantina başladı. Birçok Şimal Kıbrıs inşaat şirketi bu sürece finansal olarak hazırlıksız yakalandı. Bazı firmalar yeni proje açıp, lansman fırsatı satışlarıyla nakit toplama planlaması yapıyordu tam o aylarda. Bazıları ise projelerini teslim için son sayıyordu. Projeleri tamamlayıp, kalan ödemeleri toplayacaktı piyasadan. Hepsi bıçak şeklinde kesildi. Kasasında kuvvetli stoğu bulunmayan firmalar için zor bir dönem oldu, olmaya da devam ediyor. Salgın koşullarında emek verme zorluğunun haricinde, maddi aksamalardan dolayı ara veren projeler de var, teslimi gecikenler de… Bu yaşananlar tüm firmalara mahalli dışındaki yatırımcının, şu demek oluyor ki başta KKTC’nin en büyük gayrimenkul pazarı Türkiye ve öteki ülkelerdeki yatırımcıların ne kadar mühim bulunduğunu bir kez daha gösterdi.

Kim bilir en büyük ihmallerden biri oldu bu. Yaşam şeklinde işler de durunca, kriz yönetimi yerine geri çekilmeyi tercih etti bazı firmalar. Projeleriyle beraber yazışma de durdu. Bazılarının internet sayfaları bile kapanmış oldu. Oysa bu zamanda hem evinden çıkamayan mahalli alıcı, hem de yurt dışından gelip de firmaya güvenerek alım yapanlar gelişimleri oldukça merak etti. Yatırım yapmış olduğu firmanın, projenin ne durumda bulunduğunu öğrenmek istedi. Süreci başarıyla yönetenler, büyük kazanım sağlamış oldu. Fakat bırakın ustalaşmış akış planlamayı, aylarca parasız Feysbuk hesabından paylaşım bile yapmayanlar var. Yüzyüze iletişimin kopma noktasına geldiği bir dönemde, tek erişim dijitalken dijitalde de olmamak bu…

Bu süreci hepimiz zor geçirdi, zorluklarla mücadeleye de devam ediyor. Zira alıcının ve kazancın bolca olduğu dönemler şeklinde değil. Fakat mühim olan, çözüm bulmak. Piyasa ihtiyacını vaktinde okuyan firmalar, yerinde hamleler yapmış oldu. Bazı firmalar daireden villaya geçişi görmüş oldu. Elindeki stoğa uygun fırsatlar oluşturdu. Mesela takas kabul etti. Daire aldı, villalarını hızlıca sattı. Ya da alıcıya uygun ödeme koşulları sunarak, hızlıca nakit akışı sağlamış oldu.  Hatta bütçesi doğrultusunda doğru yerde, doğru zamanda proje açanlar pandemide bile mahalli pazara oldukça süratli satış yapmış oldu. Kısaca çözüm gören kazanmıştır, çözüm aramak yerine içe kapanan daraldı…

Alıcı Ne İstiyor?

Kıbrıs Emlak Merkezi canlı destek hattı üstünden gelen mesajlar gösteriyor ki, Şimal Kıbrıs’ta yatırım düşünenlerin sayısı günden güne artıyor. Gerek pandeminin engellemelerinin Türkiye ve dünyadaki sancıları, gerekse Forbes dergisinin KKTC’yi yatırım için işaret etmesi bu ilgiyi arttırıyor. Fakat hem daha ilkin konut alanlar, hem de almayı düşünenler güvenerek adım atmak istiyor. Alım yapacağı firmaya, projesine, ‘her koşulda işinin başlangıcında olmasını’ görmek istiyor.

Aşı ile beraber pandemi sürecinde pozitif yönde gidişat görülüyor. Fakat salgının daha ne kadar süreceği belli değil. O yüzden bunalıma girmek yerine, süreci doğru hamlelerle yöneten kazanmaya devam edecek.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun