Sahil Emlak Brokerı Nejmi Sıddık karantinasız gezi açılımını değerlendirdi

Karantinasız gezi emlak sektörüne iyi mi yansıyacak? Sahil Emlak Direktörü Nejmi Sıddık ile konuştuk. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Kıbrıs emlak sektörü için yeni bir dönem başlıyor. Gezi kısıtlamalarında meydana getirilen yeni düzenleme, aylardır KKTC’ye gelemeyen yatırımcılara karantinasız gezi fırsatı sunuyor. Peki beklenti ne yönde? Sektörde neler oluyor, yatırımcı ne düşünüyor? Şimal Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber-ilan portalı Kıbrıs Emlak Merkezi olarak, sektörün tecrübeli isimleriyle süreci değerlendirdik. Onlardan biri de Sahil Emlak Brokerı Nejmi Sıddık.

Tecrübeli gayrimenkul profesyoneli Sıddık hem piyasanın fotoğrafını çekiyor, hem de endişelerini paylaşıyor. Piyasa için beklentisi her geçen gün sürecin daha da iyiye gitmesi. Endişesi ise, ekonomik krizi atlatamayacak inşaat müteahhitlerinin yaşayacağı sıkıntılar…

“Her Geçen Gün Daha İyiye Gidecek”

Piyasanın şu anki durumunu iyi mi yorumluyorsunuz?

Her geçen gün adım adım normalleşiyoruz. Kıbrıs’ta pandemiden dolayı insan sayısı azaldı. Evler boş, alışveriş meydana getiren sayısı düştü, her şey azaldı. Ortalama 700 bin kişinin gittiği söyleniyor adadan. Düşen hacmi hesaplayın. Tüketim bir o denli azaldı. Tüm piyasayı genel olarak ele alalım, insan sayısına gore, hacmine gore hareket ediyor, şu şartlarda hareket etmeye çabalıyor fakat yetersiz kalıyor diyebilirim. İnsanlar yavaş yavaş gelmeye başladıkça ikimiz de yavaş yavaş normalleşiyoruz. Her geçen gün daha iyiye gidecek.

“Tüm Sektörler Hareketlenecek”

Uzun süreden beri beklenen bir haber geldi, gezi engellemelerinin azaltılmasıyla piyasa hareketlenir mi? Beklentiniz ne yönde?

Gezi kısıtlamaları düzenlenmeseydi intihar olurdu, turizmciler için bilhassa. Devletin bu sektörleri ayakta tutmak için ödeme yapması gerekiyordu, o da ödeme yapmamak için kısıtlamaları azalttı. 

Doğal olarak bu da piyasayı hareketlendirecek bir durum. Şöyleki düşünün Ercan’a gelen bir gezgin hiçbir şey yapmasa taksiye binse, taksici kazanacak. Şuan kazanamıyor, evi kiraysa ödeyemiyor, kredisi var ise ödeyemiyor. Fakat turistin gelmesiyle yavaş yavaş ödeyebilir duruma gelecek. Bu fazlaca rahat bir örnek, öteki tüm sektörler de bu şekilde hareketlenecek. 

Fiyatlara yansır mı bu talep?

Fiyatlar her gün kendi kendine artıyor aslına bakarsanız. Bugün 60 bin sterlin olan bir ev 600 bin TL iken 720 bin TL oldu. Kimsenin zam yapmasına gerek kalmadan, durduğu yerde artıyor. Extra bir artış beklemiyorum.

“Müteahhit Sayısı Düşecek”

Yeni projeleri tetikler mi peki?

Müteahhitler yavaş yavaş yeni projelere başlamış olacak sadece müteahhit sayısı düşecek. Banka kredisiyle ilerleyen firmalar bugün zor durumda, onlar yeni projelere başlamayacaktır. Pandemi süresinde kiralayacak olan yok, satın alacak olan da yok. Dolayısıyla krediler ödenmedi. Bu da kredi ile iş meydana getiren müteahhitleri zora soktu. Kuvvetli firmalar yeni proje hazırlıkları yapacaklardır sadece bir kısmı bu sektöre devam edemeyecektir. 

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun