Şimal Kıbrıs’ta Durağan(durgun) Kur İle Kira Ödeyecekler Bu Ayrıntıya Dikkat

Sterlin kuru sabitlendi. Peki kiracılar ile ev sahipleri içinde ne yaşanacak? Ihtimaller içinde senaryoları ve çözüm yöntemlerini sıraladık. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Türk Lirası hızla kıymet kaybediyor, dövizde can sıkan bir belirsizlik var.

Haftalardır piyasalarda devam eden tedirginlik, kurun yeni rekorlar kırmasıyla ekonomik yıkıma dönüyor.

Bu süreçte ümit Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın elindeki silahı doğru kullanmasıydı. Fakat tam aksini yaparak, faiz indirimine gitti. Hatta gelecek ay için de indirim sinyali verdi.

KKTC için kurla savaşım oldukça daha zor.

Fakat ona karşın süratli bir aksiyon gösterdi Faiz Sucuoğlu Başbakanlığı’ndaki hükümet.

4 maddelik önlem paketi deklare etti.

O maddelerden biri de döviz ile ödenen kiralarda kur sabitlemesi.

Yeni karar gore Dolar 10 TL, Euro 11 TL, Sterlin ise 12 TL’den sabitlendi.

Bu karar 3 ay süreyle geçerli olacak.

Karara gore ev / iş yeri kiraları ile devlet kiralamaları durağan(durgun) kurdan ödenecek.

Buraya bir not düşelim, bugünden sonrası için geçerli bu kur sabitlemesi.

Kısaca geçen ay ve ayların kirası için faydalanamazsınız!

MAL SAHİBİ KABUL ETMEZSE NE OLUR?

Karar bu.

Fakat bu karar ilk değil.

Daha ilkin de Şimal Kıbrıs’ta kur sabitlemesi yapılmış oldu, sadece birçok mal sahibi karara uymadı.

“Ben evimin taksitini güncel kurdan sterlin ile ödüyorum, kiramı da güncel kurdan isterim” diyerek, hükümetin kararını tanımadılar.

Birçok mal sahibi ile kiracı ciddi sıkıntılar yaşadı.

Peki şimdi süreç iyi mi işleyecek?

Gene aynı şekilde mal sahipleri averaj 17 liralık sterlinin 12 liradan sabitlenmesini kabul etmezse ne olacak?

Kıbrıs Emlak Merkezi olarak mevzuyu KKTC’nin gayrimenkul hukukunda uzman avukatlara danıştık.

Hukukçular kiracıların süreci doğru bir halde yürütmesi icap ettiğini söylüyor ilk olarak.

Hükümetin kararını, kesinlikle mal sahibiniz ile teyit edin.

Kabul ettiyse sorun yok, fakat eğer etmiyorsa orada almanız ihtiyaç duyulan bazı tedbirler var.

Eğer mal sahibiniz “ben kiramı güncel kurdan isterim” diyorsa, devletin size verdiği kur sabitleme hakkını kullanmak için ödemenizi posta dairesi üstünden, iadeli taahhütlü bir halde yapmalısınız.

Gönderim yaparken mal sahibinizin adını, izahat olarak da mesela Aralık ayı kira borcu deyip, açık adres ile not eklemelisiniz.

Bu sebeple daha yaşanmış olan örnekler gösteriyor ki, bazı mal sahipleri kur sabitlemeyi kabul etmiyor, süreci değişik noktalara taşıyabiliyor.

Mesela kiracısı ile iletişimden kaçıyor, hatta kiracısındaki Türk Lirası hesabını kapatıyor. Sizin gönderdiğiniz kira karşı tarafa gitmediği için de bir süre sonrasında tahliye hakkı doğuyor.

Hukukçuların bilhassa altını çizdiği mevzu kesinlikle ödemenin gününü geçirmeyin, bankadan bile gönderirseniz dekontunuz yanınızda olsun.

Eğer hiçbir türlü mal sahibinize ulaşamıyorsanız, hukuken kendinizi güvence altına almak için bir avukatlık bürosundan ihbarname gönderip, “kiranız hazır” mesajı da verebilirsiniz.

YURT DIŞINDA YAŞAYAN MAL SAHİPLERİ İÇİN DİKKAT 

Bir öteki örnek ise yurt haricinde yaşayan mal sahipleri.

Mesela İngiltere’deki mal sahibiniz sizden her ay 300 sterlin kira alıyor.

Ülkedeki kur sabitlemesinden dolayı siz eğer sterlin ile kira gönderirseniz 17 liradan alacaksınız dövizi.

Bir başka hesap yöntemi kullananlar da var.  300 sterlin kiranın karşılığı bugün 5 bin 100 TL. 12 TL durağan(durgun) kurdan 3 bin 600 eder. Güncel kurla hesap edince de 230 sterline denk gelir deyip, kesinlikle tamamlanmamış ödemeyin. Bu kez siz hatalı duruma düşersiniz.

O yüzden hukukçular diyor ki, yurt haricinde da olsa kesinlikle mal sahibinizden Türk Lirası hesap numarası alın.

Eğer yoksa, gene posta dairesine ödemenizi yapabilirsiniz.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun