Cins değişikliği nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

Şimal Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan cins değişikliği ne demek? Tapuda cins değişikliği iyi mi yapılır? Cins değişikliğiyle ilgili belgeler neler? Cins değişikliğiyle ilgili merak ettikleriniz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…

Cins değişikliği nedir?

Bir gayrimenkulün cinsinin,

*Yapısızken yapılı yada yapılıyken yapısız hâle,

*Bağ, bahçe ve benzeriyken arsa ve araziye,

*Arsa, arazi yada yapılıyken bağ, bahçe vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde meydana getirilen işleme cins değişikliği deniyor.

Cins değişikliğini örneklendirecek olursak; bir arsanın üstüne bina inşa etmek istiyorsanız, tapu kütüğünde arsanın bina olarak gösterilmesi işlemine cins değişikliği deniliyor. Cins değişikliğinde en sık rastlanan durum, arsanın yıktırılıp ev olarak inşa edilmesi ya da evin yıkılıp arsaya çevrilmesi oluyor.

Tapuda cins değişikliği iyi mi yapılıyor?

*Tapuda cins değişikliği için gerçek sahibinin ya da hissedarlardan birinin kadastro müdürlüğüne talepte bulunması gerekiyor.

*Kadastro mensubu zeminde araştırma yapıyor.

*Sonrasında düzenlenen tescil bildirimi tapu sicil müdürlüğüne gönderiliyor.

*Başvurunun onaylanmasının peşinden cins değişikliği işlemleri yapılabiliyor.

Tapuda cins değişikliği için lüzumlu belgeler neler?

*Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi yada tapu kayıt örneği,

*Yapısızken yapılı hâle gelen taşınmazlarda, yapı kullanma izni yada belediye ya da valiliğin yazısı,

*Tapuda kayıtlı malik yada hissedarların kimliği, vekillerin vekâletnamesi ve kimliği,

*Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme sonucu ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği,

*Talep sahibi şirket, vakıf, dernek yada birleşke temsilcisi ise yetki belgesiyle kimliği,

*Malik ölmüşse talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekiyor.

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun