DOLAR
34,2154
EURO
37,2727
ALTIN
2.927,00
BIST
8.860,30
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Hafif Yağmurlu
20°C
İstanbul
20°C
Hafif Yağmurlu
Çarşamba Az Bulutlu
16°C
Perşembe Hafif Yağmurlu
16°C
Cuma Hafif Yağmurlu
17°C
Cumartesi Hafif Yağmurlu
18°C

Cins değişikliği nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

19.10.2023 18:12
7
A+
A-
Cins değişikliği nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

Şimal Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan cins değişikliği ne demek? Tapuda cins değişikliği iyi mi yapılır? Cins değişikliğiyle ilgili belgeler neler? Cins değişikliğiyle ilgili merak ettikleriniz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…

Cins değişikliği nedir?

Bir gayrimenkulün cinsinin,

*Yapısızken yapılı yada yapılıyken yapısız hâle,

*Bağ, bahçe ve benzeriyken arsa ve araziye,

*Arsa, arazi yada yapılıyken bağ, bahçe vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde meydana getirilen işleme cins değişikliği deniyor.

Cins değişikliğini örneklendirecek olursak; bir arsanın üstüne bina inşa etmek istiyorsanız, tapu kütüğünde arsanın bina olarak gösterilmesi işlemine cins değişikliği deniliyor. Cins değişikliğinde en sık rastlanan durum, arsanın yıktırılıp ev olarak inşa edilmesi ya da evin yıkılıp arsaya çevrilmesi oluyor.

Tapuda cins değişikliği iyi mi yapılıyor?

*Tapuda cins değişikliği için gerçek sahibinin ya da hissedarlardan birinin kadastro müdürlüğüne talepte bulunması gerekiyor.

*Kadastro mensubu zeminde araştırma yapıyor.

*Sonrasında düzenlenen tescil bildirimi tapu sicil müdürlüğüne gönderiliyor.

*Başvurunun onaylanmasının peşinden cins değişikliği işlemleri yapılabiliyor.

Tapuda cins değişikliği için lüzumlu belgeler neler?

*Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi yada tapu kayıt örneği,

*Yapısızken yapılı hâle gelen taşınmazlarda, yapı kullanma izni yada belediye ya da valiliğin yazısı,

*Tapuda kayıtlı malik yada hissedarların kimliği, vekillerin vekâletnamesi ve kimliği,

*Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme sonucu ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği,

*Talep sahibi şirket, vakıf, dernek yada birleşke temsilcisi ise yetki belgesiyle kimliği,

*Malik ölmüşse talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gerekiyor.

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.