Island Green Construction Direktörü Aykut Satvet Yalusa Homes Projesinin Avantajlarını Söyledi

Yalusa Homes, Karpaz yarım adasının öne çıkan projesi olarak Şimal Kıbrıs konut projeleri arasına oldukca iddialı bir giriş yapmış oldu. Pandemi sürecinde değişen yatırımcı gereksinimlerine nazaran tasarlanan, tabiat ile iç içe ve konforlu bir yaşam sunan projeye yaşam veren, Island Green Construction Direktörü Aykut Satvet ile konuştuk. Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi röportajında.

Yalusa Homes pandemi sürecinde tasarlanan, değişen alıcı gereksinimlerine yanıt veren, hem kalitesi ve konumu hem de özellikleriyle öne çıkan bir proje. Projeye yaşam veren Island Green Construction Direktörü Aykut Satvet proje detaylarını ve yeni projelerini Kıbrıs Emlak Merkezi okurları için söyledi.

Tabiat ile bütünleşen proje bununla birlikte konfordan ödün vermeden planladı. Yatırımcının da oldukça dikkatini çekmeyi başaran Yalusa Homes, yaşanmış olan pandemi ve döviz krizine karşın oldukça güzel bir satış grafiği elde etti. Tabiatın içinde olup tüm toplumsal imkanlara olan yakınlığı tercih sebeplerinin başlangıcında geliyor.

Yüksek kazanç ve süratli amortisman elde eden Yalusa Homes’un daha bir oldukca pozitif yanları var. Projenin detaylarını ve iyi mi ortaya çıktığını firmanın direktörü Aykut Bey konu alıyor.

Keyifli okumalar.

---

“Yalusa Homes Yeni Trend ve Koşullara Nazaran Tasarlandı”

2021 yılını pandemi ve döviz krizinin yaşandığı bir yıl olarak geride bıraktık. Island Green Construction için iyi mi geçti bu süreç?

2021 senesinde şirketimizin kuruluşunu yaptık. Süratli bir halde inşaat sektöründe ilerledik. Senenin ikinci yarısında konut projemize başladık ve 6 ay şeklinde kısa bir sürede %65 satış oranı yakaladık.

Dolayısıyla 2021 yılı evet hem pandeminin yarattığı olumsuzlukları içeren hem de döviz kurlarının dengede olamadığı bir yıldı fakat bizim hızımızı kesmedi. Hedeflerimizin hepsini yakaladık diyebilirim. Pandemi sürecinin tüm fırsat ve olumsuzluklarını iyi çözümleme ettik, ona uygun hazırlandık ve duruma uygun plan yaptık. Proje pandeminin değiştirdiği insan alışkanlıklarını göz önüne alarak hazırlandı, bu da bizim en büyük avantajlarımızdan biri oldu. Covid döneminde tasarlanmış bir projedir Yalusa Homes. Değişen koşullara ve yapıya ayak uydurduk.

“2022 Senesinde da Tabiat İle İç İçe Projelerimiz Olacak”

2022 yılı için hedeflerinizde neler var? Yeni projeler gelecek mi?

Birden oldukca yeni projeye imza atacağız. Gene Yalusa Homes da olduğu şeklinde kaliteli, doğaya ve çevreye uyumlu projelere yaşam vereceğiz. Projeleri inşa ederken tabiat ile bir araya gelmesini, alıcısına kıymet kazandırmasını, alıcının hayatına rahatlık ve ferah getirmesini hedefliyoruz, yeni projelerde de bu bakış açımızı koruyacağız.

“Tabiatın İçinde Konforlu Bir Yaşam: Yalusa Homes”

Yenierenköy’de oldukca güzel bir projeye imza attınız, peki siz Aykut Satvet olarak Yalusa Homes projesini iyi mi anlatıyorsunuz?

İlk projemiz ve oldukca sevdiğim bir bölgede olmasından dolayı benim için oldukca hususi bir proje, göz bebeğim diyebilirim Yalusa Homes için.

Bu projeye başlamadan ilkin değişik lokasyonlarda ve değişik büyüklüklerde oldukca fazla arazi gördük. Bundan dolayı arazinin konumu bizim için oldukca önemliydi.

Seçtiğimiz bu konumda evlerin yapı karakteristiğinden taş kaplamalarına kadar, tabiat ile bir tüm olmasını istedik. Hem tabiat ile iç içe, kaliteli  hem de konforlu bir yaşam planladık. Evlerin dış tasarımını tabiat ile bütünleştirirken iç tasarımlarında da tüm gereksinimleri plandık. Şöminesinden, barbeküsüne, barbekü için ayrı alandan depolama alanlarına kadar insanların ihtiyacı olduğu tüm bilgileri düşündük ve tasarladık.

Ayrıca, benim Yenierenköy’de dinlence evim var. Bölgenin doğasını, neye ihtiyacımız bulunduğunu her şeyi kendim de bu bölgede yaşadığım için biliyorum ve tüm projeyi bu ihtiyaçlara ve bu konfora nazaran tasarladık.

Köyün eski adı Yalusa olmasından dolayı projenin adını Yalusa Homes koyduk.

Proje ile ilgili aldığımız geri dönüşler oldukca iyi. Bu kadar beğenilmesi ve ilgi görmesi beni oldukca mutlu ediyor.

Peki projenin avantajları neler?

Her şeyden ilkin bölgenin görkemli bir doğası var, siz de bu tabiat ile iç içe yaşayabilirsiniz. İsterseniz tabiat yürüyüşlerine çıkabilir isterseniz de Akdeniz’in görkemli mavi sularında yüzebilirsiniz.

Organik bir yaşam da sunuyor projemiz. Tabiatın bizlere sunmuş olduğu tüm yiyecekler bölgede bayağı fazla ve natürel. Tabiat yürüyüşleri esnasında mantar da toplayabilirsiniz ya da Kıbrıs’a özgü daha birçok değişik lezzet karşınıza çıkabilir.

Azca ilkin de söyledim oldukca güzel ve naturel bir kumsalımız var. Akdeniz’in güzelliğini hem evinizden görebilir hem de yürüyerek denize gidebilirsiniz.

Toplumsal imkanlara da oldukça yakın konumda Yalusa Homes. Bölgede oldukca iyi bir sıhhat kuruluşu var. Süpermarketler, eczane, banka vb. gerekseme duyulacak tüm üniteler mevcut. Bunun yanı sıra Karpaz Gate Marina’ya olan yakınlığı da mühim bir unsur.

Doğal olarak bu şekilde bir bölgede olup da güneşin batışını izleyememek olmaz. Tüm evlerimizi güneşi izleyebilecek şekilde konumlandırdık. Güneşin Akdeniz üstünden batışını seyretmek tanımlanamayacak bir lüks ve rahatlık. Devletimizde insanların ailesiyle kaliteli zaman geçirebilecekleri, aktivite yapabilecekleri tabiat ile iç içe kaç tane alanımız var. Bizim projemiz de bunu sağlıyor işte.

İnsanlar pandemi sebebiyle kalabalıktan uzak ve ailesiyle dolu dolu zaman geçirebileceği mekanları tercih ediyorlar. Sıhhatli besinler, temiz bir deniz, hava ve tabiat bu projenin temellerini oluşturuyor. O yüzden insanoğlu buradan ev almak istiyor. Kalabalık değil ve natürel bir yaşam sunuyor proje.

“Projenin Amortisman Süresi 5-6 Yıl”

Bölgede arazi tutarları da konut tutarları da oldukça süratli yükseliyor.

Bizim de yatırımlarımızın odak noktası olan Karpaz yarım adası yükselen bir kıymet oldu. Son 10 yılda bölge %100 değerlendi. Ben kendi evimden biliyorum ve oldukca yakından takip ediyorum bölgeyi. Arazi tutarları 10-15 bin sterlin bazından 50 bin sterline çıktı. Daire tutarları da aynı şekilde hızlar artıyor.

Kira getirisi de otomatik garantili bir bölge oldu. Karpaz yarım adasında, kiralık bir ev, otel ve buna benzer üniteleri bulabilmek zor. Sayıları oldukca azca şu sebeple. 1+1 bir ev 50 GBP, 2+1 100-120 GBP, 3+1 250 sterlin günlük kiralama bedelleri. Rakamlar oldukca oldukca iyi. Ada genelinde ev fiyatlarına bakmış olduğunuzda aylık ev kiraları ile yarışıyor hatta geçiyor. Neredeyse 5-6 yılda projeden konut alanlar yatırımını geri kazanmış olacak. Bu şekilde bir güvenli yatırım imkanı değerlendirilmez mi?

“Hem Yerli Hem de Yabancı Yatırımcılar İçin Fırsat”

Yalusa Homes projesinin hedef pazarı neresi?

Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar hedef pazarımız. Esentepe tarafında olan satışların yabancı yatırımcılara bulunduğunu biliyoruz. Yenierenköy’de yabancı yatırımcılar için oldukca uygun bir bölge. Bu şekilde bir projeye, bu şekilde bir konuma ve bu şekilde bir denize ilgi göstereceklerine inanıyorum.

Biz projemizin satış fiyatlarını da oldukca uygun tuttuk. Bildiğiniz gibi Esentepe’de bu şekilde bir ev 250 bin pound civarında, bizde 115 bin pound. Aslına bakarsak kendi vatandaşımızın da erişebileceği rakamlar bunlar.

Yalusa Homes projemizde 49,900 GBP’den başlamış olan fiyatlarla satışa çıkmıştık. Şu anda elimizde olan konutlara bakarsak ev fiyatımız 69,000 GBP.

“Alıcısına Hızla Kazandıracak Bir Proje”

Projeden konut satın alanlar için sonrasında iyi mi bir hizmet planlıyorsunuz?

Sonrasında mülk yönetim hizmeti de vereceğiz. Aslına bakarsan site bakımları, aydınlatması, peyzajı, havuz bakımları vs. için oldukca düşük bir aidatımız olacak ve site devamlı bakımlı olacak. Siz evinize geldiğinizde bakımlı bir ev bulacaksınız. Sadece kısa dönem ya da uzun dönem konutunu kiralamak isteyenler için de kiralama hizmeti vereceğiz. Tüm mesuliyet bizlere ilişik olacak ve konut sahibi buraya gelmeden de bizlerden almış olduğu konuttan para kazanabilecek.

Azca ilkin de bahsettiğim şeklinde evler 5-6 yıl içinde kendini ödeyecektir. Kolay bir evin size geri dönüşümü 10 yılsa kazançlıdır değil mi hem de tüm dünyada. Bizim projemizde 49,000 GBP’ye bir ev satın aldınız. 50 GBP günlük, %50 doluluk oranıyla gidelim, 180 gün kiralansın. 9 bin GBP yılda getiriyor, 5-6 yılda kendini öder. Bölge kıymet artışını da hesapladığınızda süreç daha da kısalır. Yatırımcısına süratli geri dönüş sağlayacak bir proje.

“Gelecekte Sıhhatli ve Tabiat İle Beraber Yaşamın Önemini Daha İyi Anlayacağız”

Ben geleceğin, insanların doğada yaşayabilecekleri, naturel ortamlar isteyecekleri bir yaşam biçimi getireceğine inanıyorum. Bundan sonraki süreçte hayatımızın değişeceğine inanıyorum. Bugün yüksek yapılar insanları çekiyor sadece ilerleyen dönemde Yalusa Homes şeklinde kalabalık olmayan projelerin daha sıhhatli ve yaşanılabilir olduğuna inanıyorum.

Pandemi dönemine kadar insanoğlu iç içe yaşamı tercih ederken, pandemi bizlere sıhhatli yaşamın doğada bulunduğunu öğretti. Kalabalık olmayan tabiat ile iç içe olan yaşam alanlarına ihtiyacın artacağını düşünüyorum. Yalusa Homes tüm bu imkanları yaşayabileceğiniz eşi olmayan bir proje.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

Etiketler: yalusa homes, island green constructionEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun