Kıbrıs’ta ev sahibi olmak isteyenler için konut alırken dikkat edilmesi ihtiyaç duyulan 10 püf nokta!

Minik ya da büyük, yatırımlık yada oturumluk fark etmez… Birçok insan ev sahibi olma düşsel kuruyor. İşte bu düşsel gerçekleştirirken, sonradan pişman olmamak adına dikkat etmeniz gerekenler var. Kıbrıs Emlak Merkezi editörleri sizin için tek tek deklare etti bu maddeleri. İşte ev almanın 10 püf noktası.

Yatırım yada oturum amaçlı ev almayı düşünüyorsanız, yalnız uygun fiyat yetmez. Süzgeçten geçirmeniz ihtiyaç duyulan başka kriterler de var.
Kıbrıs’ın ilk ve tek emlak haber portalı Kıbrıs Emlak Merkezi’nde, sizin için ev alma sürecnide gözönünde tutacağınız 10 maddeyi sıralıyoruz.

• İhtiyaç ve Bütçe Belirleyin

Eğer bir çerçeve çizmezseniz, hedefe de ilerleyemezsiniz. 2 sual mesele kendinize.
1- İhtiyacınız ne?
2 – Bu ihtiyaca yönelik ayırabileceğiniz bütçe ne kadar?

İşte bu iki yanıtla seçenekleri filtreleyin ve araştırmaya başlayın.

• Lokasyonu Doğru Seçin

Sırf bütçeye uygun diye de asla olmadık bir yere gitmeyin sakın. O yüzden o ikilinin derhal ardına lokasyonu koyuyoruz. İhtiyaç ve bütçe matematiği yaparken, bir gözünüz de haritada olsun. Doğru seçim yapmış olursanız, mutluluğunuz ve kazancınız daim olur.

• Sıkı Sıkı Araştırın

Eskidenmiş köy köy gezip aradığınız evi bulmak. Devir dijital devri. Kucak kucak araştırın. İlanlara bakın, projeleri inceleyin. Firmalar hakkında haberler okuyun. Ne kadar oldukça araştırırsanız, o denli sıhhatli karar verirsiniz bu mevzuda.

• Araç-gereç ve Metrekare Kontrolü

Araştırdınız ve aradığınız evi buldunuz. Hem malzemesini, hem de kullanım alanını deneyin. Konutların net- brüt metrekarelerine ayrı ayrı bakılmalı. Satış ofislerinde söylenenlerle tapuda ortaya çıkan metrekare mevzusunda tutarlılık olmalı. Mesela, konut büyüklüğü 120 metrekare olarak söyleniyor. Konut alıcısı söylenen bu rakama güvenerek 120 metrekare ev parası ödüyor. Sadece bu metrekarenin içine yeşil alanlar, otopark alanları, depo alanları şeklinde alanlar da dahil edilebiliyor. Bu sebeple beğenilen evin net metrekaresi üstünden fiyatlandırma yapılıp yapılmadığına dikkat edilmeli.

• Firmayı Tanıyın

Kimi zaman satış ofisleri işi tamamlıyor, fakat siz gene de şirket sahibiyle tanışmaya çalışın. Edineceğiniz izlenim mühim. Eğer aklınızda sual işareti oluştuysa, sonradan pişman olmamak adına hislerinize kulak vermeniz ihtiyaç duyulan zamanlar olabilir. O yüzden en başta kontakt oluşturmak doğru olacaktır.

• Referans Kontrolü Koşul

Projeyi meydana getiren firmanın oldukça iyi araştırılması gerekiyor. Firmanın geçmişte hangi sektörde ne şeklinde işler yapmış olduğu, güvenilir olup olmadığı, kurumsallığı kesinlikle tek tek araştırılmalı. Deneyimlemiş kişilerle bu anlamda iletişime geçilebilir. Hatta firmanın daha ilkin ev sahibi yapmış olduğu kişilerin de kapısını çalmanızı tavsiye ederiz. Onların anlatacakları, kıvanç ve şikayetleri sizin kararınızı etkileyebilir.

• Komşularınız Kim

Ev alma komşu al demiş atalarımız… Siz gene de ev alın, fakat komşularınızı da tanıyın. Kimler var oturacağınız blokta, sitede yada sokakta. Komşu profili de hayatınızı etkileyen kriterler içinde. Sessiz sedasız bir aile olarak yaşam düşsel kurarken, onlarca öğrencinin yaşamış olduğu bir apartmandan konut almak pek de hoşunuza gitmez herhalde.

• Konut Ne Süre Teslim Edilecek

Eğer derhal teslim yada ikinci el konut almıyorsanız, teslim zamanı oldukça mühim. Alınacak konutun teslim edilme biçimi iyice araştırılmalı. Ödemeler süresinde yerleşme, ödemeler tamamlanınca yerleşim, sonrasında olanaklardan yararları ile informasyon alma süreçleri hakkında bilgiler alınmalı. Ve bu süreçte tapunun cinsini de kesinlikle öğrenin. Tahsis mi, eşdeğer mi, Türk malı mı?

• Ödeme Akışını Netleştirin

Parasal konuların evvelinde netlik kazanması, gerek konut alıcısı gerekse konut üreticisi için titizlikle üstünde durulması ihtiyaç duyulan konulardan biridir. Kredi ile ya da peşin ödeme biçimlerine ayrı ayrı planlamalar yapılmalı. Planlamaya “süre” öğesi de dâhil edilmeli. Almaya karar verdiğiniz konut tipi için ödenecek peşinatın meblağ ve zamanına, eğer var ise ara ödemelerin dönemleri ve tutarlarına, taksitlerin kaç ay ve ne kadar bir vade ile oluşturulduğuna dikkat edilmeli. Konut bedelinin tamamının peşin verilmesi durumunda ise yetkili firmanın inisiyatifi doğrultusunda bazı indirimlerden faydalanabilirsiniz.

• Ödenti bilgisi yeni konut için oldukça mühim

Apartman yada müstakil fark etmez, artık kesinti nerede ise her projede var. Kimi ucuz, kimi pahalı. Siz en başta ortak gider rakamlarını öğrenin, karşılığında alacağınız hizmetleri duyun. Siz de otursanız, kiraya da verseniz kesinti ödemesi yapacağınızı ihmal etmeyin.

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun