Şimal Kıbrıs’ta Tapu Harcı Oranı

Şimal Kıbrıs’ta konut alımında 2023 yılı yeni verilere bakılırsa ödenecek oranlar ne kadar?
Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Şimal Kıbrıs’ta yabacıların taşınmaz mal alımlarında ödenen tapu harcı yüzde 6’ydı. Yeni güncellemelere bakılırsa bu oran 6’dan yüzde 12’ye çıkarıldı.

Yeni yasaya bakılırsa, harç miktarının satış sözleşmesinde belirtilen satış bedeli üstünden yada ilçe tapu dairelerinin belirleyeceği rayiç kıymet üstünden sözleşmenin yapılması durumunda toplam harcın yarısı kadar, yüzde 6’sı tapu harcı olarak alınacak, sadece rayiç karşılık yada satış bedelinin hangisinin miktarı yüksek ise onun üstünden işlem yapılacak.

Söz mevzusu yüzde 6 tapu harcının yüzde 3’ü Gelir ve Vergi Dairelerinde oluşturulan, anayasanın 159’uncu giren Taşınmaz Malların Tazmini, Takası ve İadesi Yasası tahtında bu yasanın amacına uygun kullanılmak suretiyle kurulan Taşınmaz Mal Komisyonu  adı altındaki tazminat hesabına yatırılacak.

Yüzde 2’lik meblağ, Gelir ve Vergi Dairelerinde Konut Edindirme Birimi tarafınca gereksinim sahiplerini konut sahibi yapabilmek adına faiz farkı olarak kullanılmak suretiyle açılmış hesaba yatırılacak.

Yüzde 1 ise depremzedeler için Maliye Bakanlığı tarafınca oluşturulan hesaba aktarılacak.

 

Sözleşme yapılmadan devir olacaksa

Satış işleminin sözleşme yapılmadan direkt Tapu ve Kadastro Dairesi İlçe Amirliklerinde devir yapılması durumunda ise yüzde 12’lik harç, bir defada öğrenim edilecek ve bu harcın yüzde 3’ü tapu harcı olarak yatırılacak.    Yüzde 4 tutarındaki kısım ise Gelir ve Vergi Dairelerinde oluşturulan Taşınmaz Mal Komisyonu adı altındaki tazminat hesabına yatırılacak.

Yüzde 3’ü de Gelir ve Vergi Dairelerinde konut edindirme amaçlı faiz farkı olarak kullanılmak suretiyle açılmış hesaba yatırılacak.    Yüzde 2’si ise depremzedeler için Maliye Bakanlığı tarafınca oluşturulan kaleme hesaba yatırılacak.

 

Alıcı ve devralan aynı şahıssa

Alıcı ve devralan şahıs aynı olursa   Tapu ve Kadastro Dairesi İlçe Amirliklerine kaydı yapılmış satış sözleşmeleri devir aşamasında sözleşmede alıcı olarak yer edinen kişinin, tapuda devir alacak kişiyle aynı olması durumunda, yüzde 12 harç miktarının geriye kalan yüzde 6’sı öğrenim edilecek ve bu harcın yüzde 3’ü tapu harcı olarak yatırılacak.

Yüzde 1’lik kısım da Gelir ve Vergi Dairelerinde oluşturulan TMK adı altındaki tazminat kalemine ve/yada hesabına yatırılacak.

Yüzde 1’i Gelir ve Vergi Dairelerinde konut edindirme amaçlı faiz farkı olarak kullanılmak suretiyle açılmış kaleme ve/yada hesaba yatırılacak.

Yüzde 1’i ise depremzedeler için Maliye Bakanlığı tarafınca oluşturulan hesaba yatırılacak.

Tapu ve Kadastro Dairesi İlçe Amirliklerine yatırılmış satış sözleşmelerinin iptal edilmesi durumunda, sözleşme kaydı esnasında yatırılan harç ise iade edilmeyecek.

 

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

Etiketler: tapu harcıEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun