Stopaj Nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

Gayrimenkul sektöründe stopaj ne anlama geliyor?
Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.

Şimal Kıbrıs’ta emlak satın alırken ödenen vergilerden biri de stopaj.

Gayrimenkul sektöründe stopaj, bir gayrimenkulün satış bedeli üstünden meydana getirilen vergi kesintisine deniyor. Bu vergi kesintisi, Gelir Vergisi Kanunu kapsamında uygulanıyor.

Gayrimenkul satılmasında stopaj, satış bedelinin belirli bir oranının vergi olarak alınması anlamına geliyor. Bu oran, gayrimenkulün değerine ve satış şekline nazaran değişiyor. Çoğu zaman, bir gayrimenkulün satış bedeli üstünden %4 oranında stopaj kesintisi yapılıyor.

Stopaj, satış bedelinin tamamından değil yalnız bir kısmından kesiliyor. Satış bedeli üstünden meydana getirilen kesinti, satış bedelinin geri kalan kısmının satıcıya ödenmesinden ilkin vergi dairesine ödeniyor.

Stopaj, vergi dairesi tarafınca kesiliyor. Bu vergi kesintisi, satıcının vergi borcunu ödemesinde kullanılıyor. Satıcının vergi borcu, stopaj kesintisi yapıldıktan sonrasında kalan tutardan ödeniyor.

Gayrimenkul sektöründe stopaj uygulaması, gayrimenkul satışlarının kayıt altına alınmasını ve vergi kaçakçılığına karşı tedbir alınmasını sağlıyor.

Bu vergi satıcı tarafınca ödeniyor. Satıcı kar amaçlı bir şirket ise %4 oranında, kar amacı gütmeyen bir satıcı ise %2.8 oranında vergi ödüyor. Kar amacı gütmeyen satıcılar 1 defaya mahsus olmak suretiyle bu vergiden muaf oluyorlar.

Stopaj vergisi, gayrimenkul sektöründeki tüm gayrimenkul satışları için geçerli. Sadece, bazı durumlarda stopaj vergisi uygulanmayabilir. Mesela, bir işletme yada şirket, kendi bünyesindeki gayrimenkulü satarsa, stopaj vergisi uygulanmaz.

KIBRIS EMLAK MERKEZİ

Etiketler: stopajEn güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun