Gayrimenkul mirası bölüştürülmesi işlemi iyi mi yapılıyor? Kime ne kadar hisse düşüyor?
Detaylar Kıbrıs Emlak Merkezi’nde.
Gayrimenkul mirası, bir kişinin vefatı sonrasında geride bıraktığı taşınmaz malların mirasçıları içinde paylaştırılması işlemine deniyor. Gayrimenkul mirası paylaştırılırken, mirasçıların yasal haklarına uygun bir halde hareket edilmesi gerekiyor.
Mirasın bölüştürülmesi işlemi, mirasçıların anlaşması ile gerçekleşebileceği benzer biçimde, mahkeme sonucu ile de yapılıyor. Sadece, mirasın paylaştırılması işlemi daima kolay olmuyor ve mirasçılar içinde anlaşmazlıklar da yaşanabiliyor.
Mirasın paylaştırılması
Mirasın paylaştırılması işlemi esnasında, mirasın kime ve ne kadar hisse düşmüş olduğu, mirasın kıymeti ve taşınmaz malların durumu benzer biçimde faktörler göz önünde bulunduruluyor. Mirasta eşit hisse dağıtımının yapılması gerektiği genel bir kanun kuralı olsa da bazı durumlarda mirasın paylaştırılması değişik şekillerde yapılabiliyor. Mesela, mirasın bir kısmı nakit olarak verilirken, bir kısmı da taşınmaz mallarla paylaştırılabiliyor.
Mirasın paylaştırılması işlemi esnasında, mirasçılar içinde anlaşmazlıkların çıkması durumunda, mahkeme sonucu ile paylaştırma işlemi gerçekleşiyor. Bu durumda, mahkeme, mirasın kıymetini ve mirasçıların yasal haklarını dikkate alarak paylaştırma işlemini yapıyor.
Mirastan kim ne kadar hisse alacak?
Mirastan kimin ne hisse alacağı mevzusuna bakmadan ilkin vefat eden kişinin vasiyetnamesi olup olmadığına bakılıyor. Vasiyetname var ise ve bu paylaşım saklı paylara itina gösterilerek yapılmışsa o vasiyetnameye nazaran paylaşım yapılıyor. Vasiyetname yoksa o vakit kimin, ne hisse alacağı bellidir.
Bir babanın vefat etmiş olması durumunda gayrimenkulleri evlatları içinde eşit paylarda paylaştırılıyor. Bir kardeş öteki kardeşten daha çok miras oranı alamıyor. Burada istisnai bir uygulama var. Eğer baba vefat etmeden ilkin vasiyetname ile bir çocuğuna öteki kardeşlerinden fazla mal bırakıyorsa o vakit hisse oranları değişebilir. Sadece burada da her bir çocuğun saklı paylarına müdahale edilmemesi gerekiyor.
Annenin hayatta olması durumunda çocuklar mirasın tamamını paylaşamayacaklar. Bu durumda tüm mirasın dörtte biri annenin, kalan dörtte üçü ise tüm evlatların oluyor. Annenin sağ olmaması durumunda ise tüm miras çocuklar içinde paylaştırılıyor.
Vefat eden kişinin evladı olmaması durumunda ise miras paylaşımı hayattaysa eşi ile anne ve babası içinde paylaştırılıyor. Eş hayatta değilse anne ve baba mirasçı oluyor. Anne ve baba da sağ değilse o vakit vefat eden kişinin kardeşleri mirasçı olacak.
KIBRIS EMLAK MERKEZİ
En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun
