Kapora nedir? – Kıbrıs Emlak Merkezi

Şimal Kıbrıs emlak sektöründe oldukça duyulan kapora ne demek? Güvenmelik verilirken nelere dikkat edilmeli? Güvenmelik sözleşmesinde neler bulunmalı? Kaporayla ilgili merak ettikleriniz Kıbrıs Emlak Merkezi’nde…

Kapora nedir?

“Güvenmelik”, İtalyanca kökenli bir kelime (caparra). Hukuk terimlerinden biri.

Güvenmelik, şu demek oluyor ki güvenmelik; bir evi almak ya da kiralamak isteyen kişiden işlemi güvence altına alabilmek için alınan ücret anlamına geliyor. Bu alıcının ödeyeceği fazlaca ufak bir meblağdır. Gayrimenkul danışmanları için güvenmelik, alıcı tarafının caymasına rağmen bir tür güvence olarak alınıyor.

Sözleşmenin ciddiyeti ve gerçekliğinin kanıtı adına verilen kapora, kati sözleşme yapılmadan ilkin emlakçıya veriliyor. Hemen sonra satış bedeli ödenirken kapora bu miktardan düşülüyor.

Kapora verilirken nelere dikkat edilmeli?

*Tam olarak fiyatta ve ödeme şeklinde anlaşmadan kapora verilmemeli,

*Kapora vermeden kapora sözleşmesi hazırlanmalı ve her iki taraf da bunu imzalamalı. Bu aşamada ustalaşmış bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmanın büyük faydası vardır.

[ilgili haber=’3606′]

*Satın almak istediğiniz gayrimenkulü iyice araştırdıktan sonrasında kapora verilmeli.

Kapora sözleşmesinde neler bulunmalı?

*Kapora verilen tarih,

*Satışın, şu demek oluyor ki tapu devrinin ne vakit yapılacağı tarih,

*Taraflar: Alıcı ve satıcı… Her iki tarafın kimlik numarası, adı ve imzaları. Eğer taraflar şirket ise; şirket adı, vergi numarası, vergi dairesi, yetkili kişinin imzası ve kaşesi,

*Verilen kapora tutarı,

*Gayrimenkul bilgisi: Ada, parsel, adres, bina, daire numarası vb. gayrimenkule ilişik tüm detaylar,

[ilgili haber=’3466′]

*Kalan ödemenin ne vakit ve iyi mi yapılacağı,

*Gayrimenkulün içindekileri ve özellikleri yazılmalı.

En güncel haberlere erişmek için mail listemize abone olun